Rénovation
Aménagements extérieurs en Gironde
Les aménagements extérieurs prolongent la surface habitable et valorisent le bien : terrasses, allées, clôtures, portails, abris et pool houses. En Gironde, la plupart de ces ouvrages relèvent d'une déclaration préalable de travaux. MARTI-amo vérifie le règlement d'urbanisme de votre commune avant de chiffrer.
Ce que nous réalisons
- Terrasses en bois, composite, carrelage ou béton désactivé, sur plots ou sur dalle
- Allées et accès véhicules, avec traitement des eaux de ruissellement
- Clôtures, murets, portails et portillons, motorisés ou non
- Abris de jardin, carports, pergolas bioclimatiques
- Pool houses et aménagements de plage de piscine
- Assainissement des abords, drainage périphérique, reprise de niveaux
Le travail sur les abords d'une maison ne se limite pas à l'esthétique. Un mauvais écoulement des eaux pluviales en pied de façade est l'une des causes les plus fréquentes de remontées d'humidité dans les murs. Nous traitons donc les niveaux et le drainage avant de poser le moindre revêtement.
Les autorisations d'urbanisme
C'est le point sur lequel les particuliers se font le plus souvent surprendre. La règle générale, en France, est la suivante.
| Ouvrage | Formalité | Délai d'instruction |
|---|---|---|
| Terrasse de plain-pied non couverte | Aucune, sous conditions de surface et de hauteur | Sans objet |
| Terrasse surélevée ou couverte | Déclaration préalable | 1 mois |
| Abri ou pergola de 5 à 20 m² | Déclaration préalable | 1 mois |
| Construction de plus de 20 m² | Permis de construire | 2 mois |
| Clôture, portail | Déclaration préalable si le PLU l'impose | 1 mois |
| Piscine de 10 à 100 m² | Déclaration préalable | 1 mois |
Ces délais s'allongent d'un mois dans les périmètres de monuments historiques, où l'architecte des bâtiments de France doit rendre un avis. Plusieurs communes de notre zone d'intervention sont concernées, à commencer par une partie de Bordeaux et le bourg de La Brède. Nous vérifions ce point sur le cadastre avant de vous annoncer un calendrier.
Choisir un revêtement de terrasse adapté au climat girondin
Le climat océanique de la Gironde combine une humidité hivernale marquée et des étés de plus en plus chauds. Ces deux contraintes orientent le choix des matériaux.
- Le bois exotique résiste bien mais grise sans traitement annuel, ce qu'il faut assumer dès le départ
- Le pin traité classe 4, produit localement, offre un bon rapport qualité prix mais demande un entretien régulier
- Le composite ne demande presque aucun entretien mais chauffe fortement en plein soleil, ce qui pose un vrai problème d'usage en juillet et août
- Le carrelage grès cérame de 20 mm sur plots reste stable, se nettoie facilement et supporte bien les écarts de température
- Le béton désactivé convient aux grandes surfaces et aux accès véhicules, avec un joint de dilatation tous les 25 m² environ
Nous vous montrons des réalisations existantes en Gironde plutôt que des échantillons en showroom. Un matériau se juge après trois hivers, pas sur une planchette.
Budgets indicatifs
- Terrasse bois sur plots : 130 à 240 euros du mètre carré posé
- Terrasse carrelage sur plots : 150 à 260 euros du mètre carré posé
- Béton désactivé : 90 à 150 euros du mètre carré
- Clôture rigide avec soubassement : 120 à 220 euros du mètre linéaire
- Portail coulissant motorisé : 3 500 à 8 000 euros pose comprise
- Pergola bioclimatique en aluminium : 700 à 1 400 euros du mètre carré
La TVA à 10 % s'applique aux aménagements indissociables du bâtiment existant. Une terrasse détachée de la maison ou une construction neuve relèvent en revanche du taux normal. Ce point représente plusieurs milliers d'euros sur un projet complet, et il se vérifie avant la signature.
Anticiper l'entretien dès la conception
Un aménagement extérieur se juge après trois hivers, pas à la réception. Nous intégrons donc dès le descriptif les points qui conditionnent sa tenue dans le temps, et nous vous disons franchement quel entretien chaque solution demandera.
- Accessibilité des réseaux enterrés, en prévoyant des regards de visite plutôt qu'un recouvrement définitif
- Joints de dilatation sur les surfaces bétonnées, sans lesquels la fissuration est certaine
- Ventilation de la sous-face des terrasses bois, pour éviter la déformation des lames
- Fixations et visserie en inox sur les ouvrages exposés, en particulier près du littoral
- Choix de teintes claires sur les surfaces exposées plein sud, question de confort autant que d'esthétique
Comment nous intervenons sur votre projet
Quel que soit le type de travaux, la méthode reste la même : une visite d'évaluation gratuite, un programme de travaux hiérarchisé et écrit, une consultation de plusieurs entreprises sur un descriptif identique, une négociation des devis, puis un pilotage du chantier jusqu'à la réception. Vos acomptes sont sécurisés et nous vous répondons sous 48 heures.
Notre méthode
Les 4 étapes de votre projet
La même méthode sur chaque chantier, du plus modeste au plus ambitieux.
-
01
Évaluation du projet
Nous visitons votre bien, nous relevons l'état du bâti et nous écoutons votre usage réel du logement. Vous recevez une synthèse écrite qui distingue l'urgence technique, le confort et l'envie, avec un budget d'ordre de grandeur.
-
02
Consultation des artisans
Nous consultons plusieurs entreprises par lot, sur un descriptif identique pour tous. Nous vérifions leurs assurances, leurs qualifications et leur solidité financière, puis nous négocions les devis et vous les présentons ramenés à une base comparable.
-
03
Accompagnement dans les démarches
Autorisations d'urbanisme, dossiers d'aides financières, assurances, sécurisation des acomptes : nous montons les dossiers avec vous et nous vérifions que chaque devis respecte les critères exigés par les financeurs.
-
04
Assistance au suivi du chantier
Nous établissons le planning, nous coordonnons les entreprises, nous organisons des points réguliers sur site et nous validons chaque situation avant paiement, jusqu'à la réception et la levée des réserves.
Aller plus loin
À découvrir également
Parlons de votre projet
Un projet d'aménagements extérieurs en Gironde ?
Nous évaluons votre projet gratuitement et sans engagement. Vous recevez un programme de travaux écrit et des devis comparés d'artisans locaux vérifiés.
Réponse sous 48 heures