Rénovation énergétique
Isolation thermique par l'extérieur d'un mur en pierre à Talence
Le pignon nord de cette maison talençaise, en moellons et pierre de taille, donnait sur une cour de stationnement mitoyenne. Le mur n'avait jamais été isolé, les joints étaient largement délavés et plusieurs pierres présentaient un désordre de surface. Les propriétaires ressentaient une paroi froide permanente dans les pièces adossées à ce mur.
- Surface72 m² de pignon
- Durée1 semaine
- Budget21 400 euros avant aides
- RésultatPignon nord isolé et façade assainie
Le contexte
Le pignon nord de cette maison talençaise, en moellons et pierre de taille, donnait sur une cour de stationnement mitoyenne. Le mur n'avait jamais été isolé, les joints étaient largement délavés et plusieurs pierres présentaient un désordre de surface. Les propriétaires ressentaient une paroi froide permanente dans les pièces adossées à ce mur.
La difficulté technique
Isoler un mur en pierre par l'extérieur suppose de conserver sa capacité à sécher vers l'extérieur. Un système fermé, polystyrène collé et enduit organique étanche, aurait piégé l'humidité dans la maçonnerie et déplacé le désordre à l'intérieur. Deuxième contrainte : le débord de toiture, très faible sur ce pignon, ne laissait pas l'épaisseur nécessaire pour passer l'isolant sous la couverture.
Les solutions retenues
- Purge des joints délavés et rejointoiement à la chaux hydraulique naturelle avant toute pose, pour retrouver une maçonnerie saine.
- Système d'isolation par l'extérieur perspirant, avec un isolant ouvert à la diffusion de vapeur et une finition minérale, choisi pour laisser le mur sécher vers l'extérieur.
- Reprise du débord de toiture et prolongement de la rive, sans quoi l'isolant serait venu buter sous la couverture et aurait créé un pont thermique sur toute la longueur du pignon.
- Traitement du pied de mur avec un profilé de départ ventilé et une reprise du niveau extérieur, pour éviter que l'isolant ne soit en contact avec les eaux de ruissellement de la cour.
- Autorisation d'occupation du domaine public obtenue auprès de la mairie pour l'échafaudage sur la cour mitoyenne, avec un phasage négocié avec le voisinage.
Le résultat
La paroi froide a disparu dans les pièces adossées au pignon. La finition, teintée dans la masse, a été validée par le service urbanisme avant commande. Le poste isolation a été présenté aux certificats d'économies d'énergie, l'entreprise retenue disposant de la qualification RGE exigée.
Les prestations mobilisées
Ce chantier a mobilisé les compétences suivantes, détaillées sur nos pages services.
Notre méthode
Les 4 étapes de votre projet
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01
Évaluation du projet
Nous visitons votre bien, nous relevons l'état du bâti et nous écoutons votre usage réel du logement. Vous recevez une synthèse écrite qui distingue l'urgence technique, le confort et l'envie, avec un budget d'ordre de grandeur.
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02
Consultation des artisans
Nous consultons plusieurs entreprises par lot, sur un descriptif identique pour tous. Nous vérifions leurs assurances, leurs qualifications et leur solidité financière, puis nous négocions les devis et vous les présentons ramenés à une base comparable.
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03
Accompagnement dans les démarches
Autorisations d'urbanisme, dossiers d'aides financières, assurances, sécurisation des acomptes : nous montons les dossiers avec vous et nous vérifions que chaque devis respecte les critères exigés par les financeurs.
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04
Assistance au suivi du chantier
Nous établissons le planning, nous coordonnons les entreprises, nous organisons des points réguliers sur site et nous validons chaque situation avant paiement, jusqu'à la réception et la levée des réserves.
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