Rénovation énergétique
Rénovation énergétique d'un pavillon à Villenave-d'Ornon
Un pavillon de 1974 en parpaing, sans isolation des murs, combles avec une laine tassée devenue inefficace, menuiseries en double vitrage de première génération, chaudière fioul en fin de vie et aucune ventilation mécanique.
- Surface112 m²
- Durée3 mois
- Budget78 000 euros avant aides
- RésultatDe la classe F à la classe C
Le contexte
Un pavillon de 1974 en parpaing, sans isolation des murs, combles avec une laine tassée devenue inefficace, menuiseries en double vitrage de première génération, chaudière fioul en fin de vie et aucune ventilation mécanique.
La difficulté technique
Les propriétaires envisageaient initialement de remplacer d'abord la chaudière, urgence apparente. Ce choix aurait conduit à dimensionner l'équipement sur les déperditions d'avant isolation, donc à installer une machine surpuissante fonctionnant par cycles courts.
Les solutions retenues
- Audit énergétique préalable, avec modélisation de deux scénarios de travaux chiffrés.
- Isolation des combles perdus par soufflage, réalisée en une journée, poste au meilleur rapport coût sur effet.
- Isolation thermique par l'extérieur couplée au ravalement, l'échafaudage et les finitions étant mutualisés.
- Remplacement des menuiseries en dépose totale, avec vérification des coefficients Uw et Sw exigés par les financeurs.
- Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable, indispensable après amélioration de l'étanchéité à l'air.
- Pompe à chaleur air eau dimensionnée en dernier, sur la base des déperditions recalculées après isolation.
Le résultat
Le logement est passé de la classe F à la classe C, soit un gain de trois classes. Le dossier a mobilisé MaPrimeRénov' en parcours accompagné et les certificats d'économies d'énergie, avec un audit après travaux réalisé pour le versement de l'aide.
En images
Les prestations mobilisées
Ce chantier a mobilisé les compétences suivantes, détaillées sur nos pages services.
Notre méthode
Les 4 étapes de votre projet
La même méthode sur chaque chantier, du plus modeste au plus ambitieux.
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01
Évaluation du projet
Nous visitons votre bien, nous relevons l'état du bâti et nous écoutons votre usage réel du logement. Vous recevez une synthèse écrite qui distingue l'urgence technique, le confort et l'envie, avec un budget d'ordre de grandeur.
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02
Consultation des artisans
Nous consultons plusieurs entreprises par lot, sur un descriptif identique pour tous. Nous vérifions leurs assurances, leurs qualifications et leur solidité financière, puis nous négocions les devis et vous les présentons ramenés à une base comparable.
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03
Accompagnement dans les démarches
Autorisations d'urbanisme, dossiers d'aides financières, assurances, sécurisation des acomptes : nous montons les dossiers avec vous et nous vérifions que chaque devis respecte les critères exigés par les financeurs.
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04
Assistance au suivi du chantier
Nous établissons le planning, nous coordonnons les entreprises, nous organisons des points réguliers sur site et nous validons chaque situation avant paiement, jusqu'à la réception et la levée des réserves.
Parlons de votre projet
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